《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》測(cè)試題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

41、商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起( )，依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

A、90日內(nèi)

B、100日內(nèi)

C、50日內(nèi)

D、1個(gè)月內(nèi)中華考試網(wǎng)

42、下列說(shuō)法正確的是( )。

A、房屋所有權(quán)人是房屋出租人

B、房屋使用人是房屋出租人

C、房屋使用人是房屋承租人

D、房屋使用人是業(yè)主

43、承租人如需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前( )提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

A、2個(gè)月

B、1個(gè)月

C、半個(gè)月

D、3個(gè)月

44、下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)履行義務(wù)的說(shuō)法，正確的是( )。

A、可以不遵守自愿

B、可以不交納稅費(fèi)

C、可以自行規(guī)定收取費(fèi)用

D、遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策

45、下列關(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件的敘述，錯(cuò)誤的是( )。

A、有自己名稱、組織機(jī)構(gòu)

B、有固定的服務(wù)場(chǎng)所

C、無(wú)規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

D、具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷

46、( )是《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式之一。0

A、質(zhì)押

B、抵押

C、物押

D、約定

47、抵押人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起( )，到房地產(chǎn)所在地辦理房地產(chǎn)抵押登記。

A、20日內(nèi)外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)

B、1個(gè)月內(nèi)

C、28日內(nèi)

D、半個(gè)月內(nèi)

48、契證登記制度注重當(dāng)事人訂立的和約，房地產(chǎn)權(quán)屬方面的合同一經(jīng)生效，當(dāng)事人之間( )。

A、債權(quán)成立

B、債權(quán)先成立，物權(quán)后成立

C、物權(quán)先成立，債權(quán)后成立

D、債權(quán)和物權(quán)同時(shí)成立

49、下列不屬于轉(zhuǎn)移登記的是( )。

A、繼承

B、劃撥

C、合并

D、城遷

50、鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行的程序不包括( )。

A、受理申請(qǐng)

B、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀

C、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試

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